שאילה - שאילה, כאמור, היא זכות להחזיק במקרקעין ולהשתמש בהם שלא לצמיתות, כאשר זכות זו הוקנתה שלא בתמורה. על שאילה חלות אותן הוראות החלות על שכירות.
שדה (תריס) - משטח של שלבי תריס הסוגר חלון.
שוחה - מבנה תת קרקעי בעיקר למעבר צנרת, כבילה וכו
שטוף-קאנט - קו תיחום ישר ללא בליטות
שטח המותר לבניה - השטח שעליו מותר לבנות בהתאם לתקנות וההיתרים שניתנו.
שטח חום - השטח המוקצה בתכנית לבנייה ציבורית.
שטח ירוק - שטח ציבורי לגנים ופארקים ובשום מקרה לא לבנייה מסחרית.
שטיכמוס - פלס_צינור למדידת גובה קירות, נקודת גובה בבניין
שטר מכר - אשור שמונפק על ידי רשם המקרקעין המעיד על העברת זכויות במקרקעין מאדם לאדם. חתימה על שטר המכר חייבת להיעשות ע"י הצדדים לפני פקיד לשכת רישום או עו"ד נוטריון.
שטר משכנתא - מתבצעת כאשר לקוח שיעבד את דירתו תמורת ההלוואה ומבקש למכור אותה ולרכוש נכס אחר מבלי לסלק את ההלוואה הקיימת. במקרה זה המשכנתא נגררת מהנכס שנמכר לנכס החדש.
שטרבה (חגורה אנכית) - חגורה אנכית בין קיר בנוי לעמוד בטון
שיבא - צמח תבלין לתה. טעמו מריר מעט.
שיבוב - המבטח משלם למבוטח/ת ולאחר מכן תובע את נזקיו מצד שלישי. למשל - נזקי שריפה משולמים למבוטח וחברת הביטוח תובעת אותם בחזרה מחב’ חשמל, בגין הקצר שגרם לשריפה.
שייבה (דיסקית) - בין ראש הבורג לגוף המחובר
שיפוי - מושג בבביטוחי רכוש ואחריות חוקית - השבת המוטב ככל האפשר למצב שהיה נמצא בו אלמלא קרה מקרה הביטוח.
שיש - סלע גיר
שלב מוקצף - סוג של שלב של תריס הנוצר בתהליך רול-פורמינג פח אלומיניום שמכופף לצורה של שלב המכיל בתוכו פוליאוריטן מוקצף.
שלב משוך - שלב אלומיניום שמיוצר בתהליך טרידה/ משיכה (אקסטרוזיה) שמכונה שלב "משוך".
שלד הבניין - החלק הבסיסי של הבניין, הכולל את היסודות, העמודים, הקורות והתקרות, מקובל כי השלד כולל גם את הקירות [פנים וחוץ] אף שאלה בדרך כלל לא מהווים אלמנטים תומכים, וכן גם גג הבניין הוא חלק מהשלד
שלח - מדרך המדרגה
שלח המדרגות - עומק המדרגה
שליכטה - חומר שמורחים על הבלוקים לפני שלב הטיח
שמאי - תפקיד השמאי הוא לקבוע הערכת מחיר לרכוש או נזק לרכוש.
שמארגל-פאפיר (נייר לטש) - עשוי מסיבי זכוכית (נייר זכוכית)
שנוגריסט - מסגרת עץ, אליה מחוברים חבלים שתי וערב לסימון מיקומם המדוייק של עמודי הבית לפני היציקה
שנורגריסט (מתווה יסודות) - סימון יסודות המבנה בשיטה מצטברת לשני כיוונים שזווית בת 90 מעלות ביניהם
שנת אחריות - שנת האחריות נמדדת ב 12 חדשים לאחר מסירת מפתח הדירה לדייר. בתחום זמן זה חלה אחריות הקבלן לבצע תיקונים לפגמים שנתגלו בדירה או במבנה. בכל מה שנוגע לבעיות רטיבות אחריות הקבלן היא למשך 7 שנים מיום מסירת המפתח לדייר.
שפכטל (מרית) - כף לשימוש הבנאים והטייחים. נקרא גם מסטלינה, מסטרינה. גם חומר המריחה נקרא בלשון עממית שפכטל
שפכטל אמרקאי - חומר למריחה והחלקת קירות. קל מאד לעיבוד. המון אבק
שפלינט - פין פציל ממתכת שמכניסים לתוך חור ומפצלים לשניים על מנת שלא יפתח
שפריץ - טיח מותז עם טקסטורה.