מדד המחירים לצרכן - מדד המשקף את השינויים החודשיים של עליית מחירי מצרכים ושירותים המהווה סל צריכה של משפחה ממוצעת. מדד המחירים לצרכן מתפרסם ב - 15 לחודש.
מגרש - שטח הקרקע ברוטו. השטח כולל את השטח המותר לבניה, החצר, ושטחים המיועדים לציבור.
מדד מחירי הבניה - מחושב על פי מחירי ענף הבניה.
מדה - שכבת בטון עם שיפועי ניקוז בעיקר מגגות
מהנדס ביצוע - להבדיל מהמהנדס המתכנן, מהנדס הביצוע אחראי על ביצוע הפרויקט בשטח.
מובא - בית המובא לשטח ישירות מהמפעל בו יוצר.
מודד מוסמך - בעל רישיון מהמדינה לביצוע מדידות, גבולות השטח וכדומה.
מוטבה - סיתות עדין של אבן גיר לסוגיה. ניתן לבצע בעבודת יד או מכונות
מוסמס - סיתות עדין ומחורץ של אבן בנייה
מזחלה - החלק האוסף את המים מהגג למרזבים.
מחסום אדים - יריעת פוליאתילן 0.2 מ"מ שנועדה לחסום חדירה של אדים הנוצרים בתוך קיר כפול.
מלווה בניה מקצועי - מלווה את תהליך הבניה משלב התכנון ועד לגמר כולל שנת אחריות. משמש ככתובת לכל בעיה שצצה בתהליך הבניה.
מנהל ביצוע - מנהל הפרויקט. האחראי בפועל על התקדמות תהליך הבניה כולל עמידה בלו"ז ומול הקבלנים והספקים.
מנטשלה - מעצור לתריסים מדגמים עתיקים בדמות איש קטן (מאידיש)
מס מכירה - מס מכירה הינו מס מחזור המחושב כאחוז מסוים משווי המכירה (באופן כוללני מדובר במס בשיעור של % 2.5 משווי המכירה עם יוצאים מן הכלל). גם במס זה נושא המוכר.
מס רכישה - מס רכישה מוטל על הרוכש זכות במקרקעין עפ"י שיעור מס מדורג אשר משתנה מפעם לפעם. במקרים מסוימים, כגון העברת נכס מקרקעין ללא תמורה בין קרובים יידרש תשלום מס מופחת. ראוי להדגיש כי על פי חוק, קיימים לא מעט פטורים או אי חבות במס (כגון העברת נכס מקרקעין אגב גירושין) הניתנים למימוש ע"י המוכרים ומאפשרים להם למכור את הדירה ללא תשלום במיסים האמורים לעיל (כגון:פטור בגין דירת מגורים מזכה, פטור עקב מתנה לקרובים, מכירה למדינה ועוד).
מס שבח - מס שבח מוטל על השבח במכירת זכות מקרקעין. השבח הינו הסכום שבו עולה שווי המכירה על יתרת שווי המכירה. המוכר נושא בנטל תשלום מס זה.
מסבך - קורה הבנויה מפרופילי פלדה או עץ המחוברים ביניהם בריתוך, ברגים או מסמרים. מייצרים מסבך כאשר רוצים קורה למפתח גדול עם משקל נמוך.
מסה - משקל החומר ביחס לנפחו. ככל שהמסה גדולה יותר ההתנגדות לחום וקור גבוהה יותר.
מסילה - הפרופיל שעליו "נוסעת" הכנף של חלון הזזה, במסילה ניתן למצוא בין נתיב אחד ל 4 נתיבים.
מסירה ראשונה - כאשר הקבלן החליט שמבחינתו המבנה מוכן יזמן ביקורת ראשונה. במסגרת זו ירשם פרוטוקול מסירה ראשונה אשר העתק ממנו ימסור לקבלן ולדיירים לאחר החתמתם לצורך ביצוע של כל התיקונים הנדרשים וזאת לפני המסירה הסופית.
מסירה סופית - הביקורת האחרונה לפני מסירה לדיירים. במהלך הביקורת ירשם פרוטוקול מסירה סופית ע"י המפקח. בפרוטוקול ירשמו כל הבעיות, החוסרים, ההשלמות והדרישות לגמר של הדיירים והמפקח. בעיות שנרשמות במסירה זו יתוקנו ע"י הקבלן, תוך זמן שיוגדר במקום, ללא קשר לבעיות שיתגלו במבנה במהלך שנת האחריות. ניתן לדחות תיקון בעיות המתגלות במסירה הסופית, לתיקוני סיום שנת האחריות בהסכמת הצדדים, אם זה לטובת העניין.
מערכת סולרית - מערכת לחימום מים באמצעות קולטים ודוד שמש. ישנן מספר סוגי מערכת. מרכזית או יחידנית.
מפה טופוגרפית - שרטוט המראה גבהים בשטח.
מפלס - משטח הממוקם מעל או מתחת משטח אחר.
מפרט טכני - פירוט בכתב של כל עבודות הבניה: סוגי החומרים, דרישות ליישומן, הסברים וכדומה.
מפתח - המרווח בין העמודים במבנה.
מקרקעי ייעוד - מקרקעי ציבור שמיועדים לתועלת הציבור, כגון שפת הים, נהרות, דרכים ומסילות ברזל, נמלי תעופה וכדומה. כך למשל בישראל לא ניתן לרכוש בעלות על "חוף פרטי" בים, החוף תמיד יהיה ציבורי (אם כי לא תמיד יהיה פתוח לציבור, ויש רצועות חוף הסגורות לכניסה, מטעמי ביטחון למשל).
מרזב (גשמה) - משמש לניקוז מי גשם מהגג
מרחב מוגן - החדר האטום - חדר הנדרש על פי החוק לצורך הגנה בפני התפוצצויות. בנוי כולו ממסד ועד טפחות מבטון מזוין. החלונות מיוחדים ומגינים מפני פיצוץ וגזים. במידה ואין בחדר חלון אסור להתגורר בו. החדר הוא חלק מתקנות הג"א.
מריש - קורה משנית הנושאת את כסוי הגג המשופע
מרישים - מוטות עץ או פרופילי פלדה או פח מכופף המונחים בין האגדים ועליהם הרעפים.
מרפסת (בלקון, גזוזטרה) - החלק הבולט בבניין המוגן על ידי מעקה
משקל עצמי - המשקל של המבנה או חלק ממנו ללא עומדים או משקלות נוספים.
