מאגר חברות ואנשי מקצוע מובילים בעולם הבנייה

אחת התופעות השכיחות הקיימות באזורים נרחבים בארץ, במבני ציבור, בתים משותפים, בנייה פרטית וכד', נעוצה באי ביצוע מערכות ניקוז להולכת עודפי מים, לנקודת איסוף מבוקרת, לניקוז עודפי מים מסביב למבנה מגורים, חניונים, חצרות, גינות ועוד.

בחלק לא מבוטל ממבנה המגורים בארץ קיים, מקלט ו/או מרתף תת-קרקעי, ירידה משופעת לחניון תת-קרקעי המחייבים תכנון מוקדם ומראש של מערכות/תעלות ניקוז אפקטיביות להולכת עודפי מים, למניעת היקוות בעונת החורף, כתוצאה מהשקיה וכד'.

היקוות מים מסביב למבנה מגורים, משפיעה בטווח הארוך על ספיגת עודפי מים דרך קירות המבנה, להגברת הלחץ ההידרוסטאטי על מקלטים ומרתפים תת-קרקעיים, כתוצאה מעודפי מים הנספגים מסביב למבנה המגורים, מכאן ועד להופעת כתמי רטיבות, חדירה ועבירות מים לדירות המגורים הדרך קצרה.

שילוב של תעלות ניקוז עם מערכות איטום ייעודיות למבנה מגורים יקטינו באופן ניכר ואף לחלוטין את התופעות הנ"ל.

מומלץ למהנדסים/אדריכלים לשלב בתכנון מבנה המגורים, בבנייה ציבורית, פרטית, מערכות ניקוז להולכה מבוקרת של עודפי מים מסביב למבנה, באמצעות תעלות ניקוז.

קיימת חשיבות מיוחדת גם בביצוע פיתוח השטח ולפני ביצוע גמר, הכנת החצר לגינה מסביב למבנה, לפני ביצוע מערכות השקיה וגינון להתייחס בראש וראשונה לביצוע שטחים משופעים לכיוון תעלות ניקוז, בעת בניית חומה מסביב למבנה המגורים, בביצוע קדחים לשחרור וניקוז עודפי המים המצטברים בזמן ההשקיה ובעונת החורף וכד'.

ראוי לציין כי במרב המקרים אי ביצוע הכנות למערכות ניקוז בזמן התכנון המוקדם, גורמים לנזקים וכשלים מהותיים בחלקי המבנה הטמונים מתחת לפני הקרקע, לכן שילוב של מערכות איטום מתקדמות עם פתרונות ניקוז תת-קרקעי ועילי מהווה הכרח ולא ניתן לפסוח עליו בבנייה הפרטית והציבורית.

ביצוע עבודות לתיקון פגמים וכשלים בשלבים מאוחרים יותר, גובל בפגיעה במתחם מסביב למבנה, חצר, גינה, משטחי בטון, חיפוי , פגיעה בתשתיות, בעלויות גבוהות ועוד.

לסיכום: מרב הקבלנים העוסקים בבנייה ו/או קבלני שיפוצים, נוהגים לבצע מערכות חיפוי, משטחי גרנוליט, אבנים משתלבות וכד', על גבי משטחי בטון משופעים ללא התייחסות לקליטת עודפי מים עליים הניגרים ממשטחי החיפוי, גג המבנה, מרפסות לא מקורות , לכיוון החצרות, גינת המבנה וכד'.

ללא התייחסות של השפעת עודפי מים על מבנה/דירת המגורים, מרב הפגמים אותם אנו רואים בשכבות הצבע, טיח, קפילאריות הזוחלת במעלה קטעי הקירות מסביב לדירת המגורים נעוצה בהיקוות מים ללא מערכות ניקוז, הולכה מבוקרת של עודפים אלו מחוץ למבנה, חצרות גינות וכד'.

התייחסות בשלב התכנון והבנייה, פיתוח החצרות והגינות בשילוב מערכות איטום מתקדמות ומערכות ניקוז עיליות תקטין באופן ניכר תופעות אלו, תחסוך בטווח העתידי הוצאות גבוהות בגין תחזוקה המבנה/דירת המגורים, ותיקון הכשלים והפגמים בקירות המבנה.